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신건
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경508683
인천광역시 부평구 부평동 503-4 힐캐슬 3층 303호
228,000,000원
228,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
143,640,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
11.44㎡(3.4606평)
건물면적
70.94㎡(21.459349999999997평)
₩ 청구액
212,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.04.21
2025.04.28
- 본 건 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 외국인체류확인서 열람 결과 상 전입세대 등재 내역 없음.
- 현관문에 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고 등 관련 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각각 첨부
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정228,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자유OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자남OOOO
- • 교부권자안OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자의OOO
- • 교부권자광OO(OOOO)
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 임차권자임OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부평역"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등 공동주택, 단독주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 부평역이 위치하는 등 대중교통 여건은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬라브,평스라브지붕 12층 건물 내 제3층 제303호로서, 외벽: 미장스톤 등 마감. 창호: PVC샷시 창호임.
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 도로 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
112건
평균김정가
218,187,500원
평균매각가
135,768,817원
매각가율
63%
평균유찰횟수
1.9회