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신건
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경508681
인천광역시 남동구 간석동 92-4 스마트리더스타운 2층202호
206,000,000원
206,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
127,720,000원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
8.67㎡(2.622675평)
건물면적
66.45㎡(20.101125평)
₩ 청구액
213,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.04.18
2025.04.29
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인 유현영을 면대한 바, 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 함.
- 임차인의 권리신고등에 관한 안내문을 교부함
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정206,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자유OO
- • 임차인임OO
- • 임차인유OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자남OOOO
- • 압류권자남OO(OOOOO) OOOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자안OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자남OO
- • 교부권자의OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""신명여자고등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 공동주택 등 주거용부동산이 주를 이루는 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 위치하고 인천도시철도1호선 간석오거리역이 도보권에 위치함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 콘크리트평슬라브지붕 17층건 중 2층 202호로서 외벽 : 석재 붙임 및 페인트 마감 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 하이샤시 창호 등
이용상태
주거용 오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급.배수시설, 승강기, 소화전, 기계식주차시설, 도시가스시설 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로 업무시설, 공동주택, 근린생활시설 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북서측 및 북동측으로 세로의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
70건
평균김정가
168,045,714원
평균매각가
101,695,238원
매각가율
62%
평균유찰횟수
2회