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신건
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경508679
인천광역시 미추홀구 숭의동 169-25 골드프라임 14층1401호
230,000,000원
230,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
119,600,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
12.0307㎡(3.6392867499999997평)
건물면적
81.616㎡(24.68884평)
₩ 청구액
230,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.04.15
2025.04.16
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인의 어머니를 면대한 바, 임차인 및 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술.
- 임차인에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정230,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자유OO
- • 임차인김OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 압류권자남OOOO
- • 교부권자미OOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자안OOOO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자광OO(OOOO)
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자의OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 임차권자홍OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 '숭의2동행정복지센터' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설(오피스텔), 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반입지여건은 보통시됨.
교통상황
대상물건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통편익은 보통시됨.
건물의 구조
대상물건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상14층 건물 내 제14층 제1401호로서, (사용승인일: 2016.06.20) 외벽: 몰탈위페인팅 및 석재붙임 마감 등. 창호: 하이새시 창호임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필 1단의 정방형의 토지로서, 조사일 현재 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔)의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상물건 남동측으로 노폭 약 7m의 포장도로 및 남서측으로 노폭 약 6m의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
숭의동 169-25 :일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 숭의동 169-2 :일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 숭의동 169-24 :일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기 타: 없 음.
인근매각통계
매각건수
157건
평균김정가
199,965,924원
평균매각가
105,309,756원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.6회