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유찰 2회
🏬업무시설
인천지방법원
2025타경508678
인천광역시 부평구 부평동 752-50 힐탑 8층804호
200,000,000원
98,000,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
126,000,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬업무시설
토지면적
15.79㎡(4.78평)
건물면적
62.72㎡(18.9728평)
₩ 청구액
200,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.28
2025.05.02
- 본 건 현황조사 차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 외국인체류확인서 열람 결과 아무런 등재 내역 없음.
- 현관문에 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고 등 관련 `안내문`을 부착해 놓음.
- 위 세대에 대한 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각각 첨부.
기일 내역
- • 2026.06.24 (10:00)예정98,000,000원
- • 2026.05.18 (10:00)유찰140,000,000원
- • 2026.04.15 (10:00)유찰200,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자유OO
- • 임차인주OOOOOOO (OOOOOOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자남OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자안OOOO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자광OO(OOOO)
- • 교부권자부OO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자의OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 임차권자신OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""동수역"" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 업무시설, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하며, 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 평스라브지븡 10층 내 8층 804호로서, 외 벽 : 돌붙임 및 드라이비트 등 마감. 창 호 : 새시 창호 등임.
이용상태
집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로서, 공동주택, 업무시설, 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 남동측, 북동측 및 북서측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)<철도안전법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
112건
평균김정가
218,187,500원
평균매각가
135,768,817원
매각가율
63%
평균유찰횟수
1.9회
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