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신건
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경508677
인천광역시 부평구 부평동 631-25 보광팰리스 6층604호
205,000,000원
205,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
129,150,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
16.70㎡(5.051749999999999평)
건물면적
64.93㎡(19.641325000000002평)
₩ 청구액
210,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.04.28
2025.05.02
- 본 건 현황조사 차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 열람 결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고 방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정205,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자유OO
- • 임차인임OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 압류권자남OOOO
- • 압류권자양OO (OOOOO) OOOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자안OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자양OO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자광OO(OOOO)
- • 교부권자의OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 임차권자길OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "카톨릭대학교 인천성모병원"북동측 인근에 위치하며, 주위는 유사형의 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리 및 편의성 등 고 려시 제반 교통상황은 보통수준임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 10층 건물 내 제6층 제604호로서, (사용승인일: 2014.08.26) 외 벽 : 외장 인조대리석타일 붙임 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등
이용상태
주거용 오피스텔으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지대에 소재하는 5필1단의 대체로 사다리형 토지로서, 공동주택 등 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
동측, 남측, 서측으로 소로 또는 세로의 지선도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
부평동 631-25, 26, 28, 29, 34 공히 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관 한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
공부상 용도가 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나, 현황 주거용으로 이용중인 것으 로 조사되었음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
112건
평균김정가
218,187,500원
평균매각가
135,768,817원
매각가율
63%
평균유찰횟수
1.9회