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신건
📍잡종지
법정지상권
농지취득
맹지
인천지방법원
2025타경508674
인천광역시 강화군 화도면 내리 1776
252,174,000
252,174,000
신건
AI 예상낙찰가
110,956,560(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
📍잡종지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
517,162,500원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.28
2025.05.07

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인 등을 만날 수 없었으나,
- 전입세대확인서 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- 전입세대확인서 첨부

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인 등을 만날 수 없었으나,
- 전입세대확인서 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- 전입세대확인서 첨부

기일 내역
  • 2026.08.24 (10:00)예정
    252,174,000원
당사자 내역
  • 채권자
    새OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 압류권자
    김OO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 교부권자
    김OOOO
  • 교부권자
    김OO
  • 교부권자
    강OO
  • 지상권자
    새OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 화도면 내리 소재 '후포항' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 숙박시설, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 농촌마을지대임.

교통상황

본건 인근까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 대체로 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형의 완경사로 '휴경지(묵전)' 상태임. 기호(2) : 부정형의 완경사로 '잡종지' 상태임.

인접 도로상태

기호(1) : 맹지임. 기호(2) : 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2) : 동일사항임. 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(주거형)), 가축사육제한구역 (2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2017-12-11) <추가기재> ※ 문화재보호법 제13조 (역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다. ※ 재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷) 열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.

제시목록 외의 물건

기호(2) 지상에 소유미상의 제시외건물(판넬조 판넬지붕 단층 창고 약 20㎡)가 소재함.

공부와의 차이

기호(1)의 공부상 지목은 ""답'이나 현황은 ""전'임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
589,668,401
평균매각가
212,789,286
매각가율
44%
평균유찰횟수
2.7

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