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매각
🏢아파트
인천지방법원
2025타경508665
인천광역시 연수구 송도동 192-8 베르디움더퍼스트 103동 16층1601호
730,000,000
매각
707,990,000
97%
(감정가 대비)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
57.88(17.51평)
건물면적
84.993(25.710382499999998평)
₩ 청구액
10,891,156원
매각일
2026.06.10
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.04.18
2025.04.21

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본,외국인체류확인서 첨부

기일 내역
  • 2026.06.10매각
    707,990,000
  • 2026.05.07 (10:00)유찰
    730,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    양OO
  • 채권자
    에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)
  • 소유자
    임OO
  • 채무자겸소유자
    황OO
  • 임차인
    정OO
  • 임차인
    주OOOOOOO (OOO O OOO)
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    롯OOO OOOO
  • 가압류권자
    하OOO OOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 공유자
    임OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    인OOOO OOO
  • 교부권자
    남OOOO
  • 배당요구권자
    에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)
  • 배당요구권자
    롯OOO OOOO
  • 배당요구권자
    양OO
  • 임차권자
    정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 ""인천첨단초등학교"" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시됩니다.

교통상황

본건까지 차량 진입이 가능하며 인근으로 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통시됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 29층 건 내 16층 1601호로서, (사용승인일자 : 2017.02.01) 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등. 창 호 : 하이새시 창호 마 감 등입니다.

이용상태

본건은 아파트으로 이용중입니다.

설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비, 소화전 설비, 도시가스설비 등이 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 대비 평지의 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건은 양호한 단지 내 포장도로를 이용 중이며, 외곽공도와 연결됩니다.

토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역(2021-12-10)(인천광역시경제자유구역청고시 제2021-428호), 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2011-12-05)(첨단산업클러스터(B)), 대로2류(폭 30m~35m)(최초결정(08.5.9))(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2008-06-13)(오칠고등학교4)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2008-06-13)(오칠중학교3)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-02-11)(송명초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-17)(송도국제 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-06-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천첨단초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2008-06-13)(오칠고등학교4)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

없습니다.

인근매각통계
매각건수
27
평균김정가
888,888,889
평균매각가
725,829,444
매각가율
82%
평균유찰횟수
1.1

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