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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    0 / 9
    신건
    🏢아파트
    인천지방법원
    2025타경508665
    인천광역시 연수구 송도동 192-8 베르디움더퍼스트 103동 16층1601호
    730,000,000원
    730,000,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    598,600,000원(인근 낙찰가율 82% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🏢아파트
    토지면적
    57.8832㎡(17.509668평)
    건물면적
    84.993㎡(25.710382499999998평)
    ₩ 청구액
    10,891,156원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.04.18
    2025.04.21

    - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
    - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
    - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본,외국인체류확인서 첨부

    기일 내역
    • • 2026.05.07 (10:00)예정
      730,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      양OO
    • • 채권자
      에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)
    • • 소유자
      임OO
    • • 채무자겸소유자
      황OO
    • • 임차인
      정OO
    • • 임차인
      주OOOOOOO (OOO O OOO)
    • • 근저당권자
      주OOO OOOO
    • • 가압류권자
      롯OOO OOOO
    • • 가압류권자
      하OOO OOOO
    • • 압류권자
      국OOOOOOO
    • • 공유자
      임OO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO
    • • 교부권자
      인OOOO OOO
    • • 교부권자
      남OOOO
    • • 배당요구권자
      에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)
    • • 배당요구권자
      롯OOO OOOO
    • • 배당요구권자
      양OO
    • • 임차권자
      정OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 ""인천첨단초등학교"" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시됩니다.

    교통상황

    본건까지 차량 진입이 가능하며 인근으로 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통시됩니다.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 29층 건 내 16층 1601호로서, (사용승인일자 : 2017.02.01) 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등. 창 호 : 하이새시 창호 마 감 등입니다.

    이용상태

    본건은 아파트으로 이용중입니다.

    설비내역

    본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비, 소화전 설비, 도시가스설비 등이 있습니다.

    토지의 형상 및 이용상태

    본건은 인접필지 대비 평지의 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다.

    인접 도로상태등

    본건은 양호한 단지 내 포장도로를 이용 중이며, 외곽공도와 연결됩니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    자연녹지지역(2021-12-10)(인천광역시경제자유구역청고시 제2021-428호), 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2011-12-05)(첨단산업클러스터(B)), 대로2류(폭 30m~35m)(최초결정(08.5.9))(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2008-06-13)(오칠고등학교4)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2008-06-13)(오칠중학교3)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-02-11)(송명초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-17)(송도국제 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-06-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천첨단초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2008-06-13)(오칠고등학교4)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

    공부와의 차이

    없습니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    없습니다.

    인근매각통계
    매각건수
    26건
    평균김정가
    894,038,462원
    평균매각가
    731,553,344원
    매각가율
    82%
    평균유찰횟수
    1.2회

    의견 및 질문 (0)

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