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신건
🏢아파트
인천지방법원
2025타경508659
인천광역시 계양구 효성동 238-1 뉴서울5차아파트 501동 3층307호
215,000,000원
215,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
172,000,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
22.0447㎡(6.668521749999999평)
건물면적
59.7㎡(18.05925평)
₩ 청구액
220,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.28
2025.05.02
- 본 건 현황조사 차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 열람 결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각각 첨부.
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정215,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자노OO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자하OOOO OOOO
- • 가압류권자웰OOOOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 압류권자영OOO (OOOOO) OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자동OOOO
- • 교부권자서OOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 배당요구권자웰OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 ""인천 효성남초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 아파트단지 및 다세대주택 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량으로 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 24층 건물내 제3층 제307호로서 (사용승인일:1994-12-17) 외벽:몰탈위 페인팅 마감 등 창호:샷시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 기본설비 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 광평수 토지로서 아파트단지 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 단지내 도로를 통해 접근이 가능하며 본건 아파트 단지는 북측, 동측, 서측, 남측으로 각각 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(2015-02-09),가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의 032-450-5594)) 임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
18건
평균김정가
273,666,667원
평균매각가
221,293,553원
매각가율
80%
평균유찰횟수
1.4회
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