유찰 1회
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경508647
인천광역시 연수구 연수동 593-8 메카리움 8층801호
60,000,000원
42,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
20,400,000원(인근 낙찰가율 34% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
5.56㎡(1.68평)
건물면적
30.53㎡(9.235325평)
₩ 청구액
67,267,900원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.18
2025.05.08
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대 열람결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.07.02 (10:00)예정42,000,000원
- • 2026.05.28 (10:00)유찰60,000,000원
당사자 내역
- • 채권자안OO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 임차인안OO
- • 근저당권자주OOO OOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자인OOOO
- • 압류권자연OO (OOOOO) OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자인OOOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자의OOO
- • 임차권자안OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
인천광역시 연수구 연수동 소재 ""연수역"" 남동측 인근에 위치하는 ""메카리움"" 8층 801호로서, 주변은 각종 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 11층건 중 8층 801호임.
이용상태
'오피스텔'로 이용중임.
설비내역
승강기 및 상·하수도설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로서, '업무시설, 근린생활시설, 위락시설'의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건의 남서측 및 남동측으로 약 15m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 지구단위계획구역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
81,000,000원
평균매각가
27,812,300원
매각가율
34%
평균유찰횟수
3회
의견 및 질문 (0)
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