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0 / 19
유찰 1
🏠단독주택
인천지방법원
2025타경508641
인천광역시 서구 가좌동 145-78
343,425,722
240,398,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
298,780,378(인근 낙찰가율 87% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
92.17(27.881425평)
₩ 청구액
254,027,397원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.18
2025.04.21

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.

기일 내역
  • 2026.08.28 (10:00)예정
    240,398,000원
  • 2026.07.28 (10:00)유찰
    343,425,722원
당사자 내역
  • 채권자
    강OO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 가압류권자
    인OOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOO OOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    인OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 ""인천봉화초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용 여건은 보통임.

형태 및 이용상태

장방형의 토지로써 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역,가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호),상대보호구역(인천 서부교육청평생교육과문의560-6659),과밀억제권역.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1). 임대관계: 미상임. 2). 기타: 없 음.

건물의 구조

연와조 세멘와즙 평가건으로(사용승인일: 1980.05.29), 외벽 : 적벽돌 및 치장타일 마감. 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

주택으로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비 및 난방시설 등이 구비되어 있음.

부합물 및 종물

제시외건물 기호(ㄱ~ㄷ)(후첨 ""사진용지"" 참조)이 소재하나 토지에 미치는 영향은 별무함.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1). 임대관계: 미상임. 2). 기타: 없 음.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
1,232,193,600
평균매각가
1,070,000,000
매각가율
87%
평균유찰횟수
1

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