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유찰 1회
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경508640
인천광역시 연수구 연수동 593-3 연수푸르지오1단지 6층101동-606호
입찰일: 2026년 10월 21일 (10:00)D-2
224,000,000원
156,800,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
78,400,000원(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
11.91㎡(3.60평)
건물면적
95.03㎡(28.746575평)
₩ 청구액
154,236,570원
현장조사서
조사일 :
2025.04.25
2025.05.08
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대 열람결과 외국인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 연수구 연수동 소재 연수역 남서측 인근에 위치하는 연수푸르지오1단지 6층101동-606호로서 주위는 중소규모의 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 전철역(연수역)이 소재하여 제반 교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 43층 건물내 6층 101동-606호로서 외벽: 석재 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호: 샷시 창호등임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 소화전설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필지 1단의 부정형 토지로서 아파트·업무시설·근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 폭 약20미터, 동측으로 폭 약14미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
-연수동 593-3, 593-4 중심상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 과밀억제권역{수도권정비 계획법}임. -연수동 593-5 중심상업지역, 지구단위계획구역, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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