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유찰 1회
🏢아파트
인천지방법원
2025타경508618
인천광역시 중구 중산동 1889-2 영종국제도시 화성파크드림 895동 21층2102호
448,000,000원
313,600,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
336,000,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
42.46㎡(12.84평)
건물면적
73.752㎡(22.30998평)
₩ 청구액
156,765,755원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.14
2025.04.17
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본,외국인체류확인서 첨부
기일 내역
- • 2026.07.08 (10:00)예정313,600,000원
- • 2026.06.04 (10:00)유찰448,000,000원
당사자 내역
- • 채권자신OOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인권OO
- • 근저당권자재OOO OOOOOOO
- • 근저당권자권OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자한OOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOOO
- • 가압류권자소OOOOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 가압류권자한OOOOOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 배당요구권자서OOOOO OOOO
- • 배당요구권자서OOOOOOO
- • 배당요구권자재OOO OOOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 중산동 ""영종1동행정복지센터""동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 공동주택, 공원, 학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 38층 건물로서, 외벽 : 시멘트몰탈위페인팅 등 마감 창호 : 샷시창호 등 입니다.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용 중입니다.
설비내역
위생설비,급배수설비,난방설비,소화전설비,승강기설비,주차장 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트)건부지 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결됩니다.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(2013-02-04) , 지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합),경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
20건
평균김정가
378,550,000원
평균매각가
290,706,516원
매각가율
75%
평균유찰횟수
1.6회
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