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유찰 3회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경508617
인천광역시 계양구 효성동 623-57 지하층비01호
48,000,000원
16,464,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
28,320,000원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
25.63㎡(7.75평)
건물면적
36.72㎡(11.1078평)
₩ 청구액
47,836,554원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.28
2025.05.02
- 본 건 현황조사 차 현장에 임하여 소유자(채무자) 이정환을 면대한 바, 소유자 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있으며 별도 임대차관계는 없다고 진술함.
- 이에 부합하는 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각각 첨부.
기일 내역
- • 2026.08.27 (10:00)예정16,464,000원
- • 2026.07.27 (10:00)유찰23,520,000원
- • 2026.06.25 (10:00)유찰33,600,000원
- • 2026.05.20 (10:00)유찰48,000,000원
당사자 내역
- • 채권자신OOO OOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 가압류권자현OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 배당요구권자현OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 '효성서초등학교' 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하여 제반주위환경은 보통시됩니다.
교통상황
본건까지 차량 진입이 가능하며 인근으로 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조
연와조 스라브지붕 3층건 내 제지하층 제비01호로서, (사용승인일자 : 1994.01.11) 외 벽 : 벽돌쌓기 마감 등, 창 호 : 샤시창호 마감 등 입니다.
이용상태
본건 다세대주택으로 이용중입니다.
설비내역
본건 기본적인 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 구비되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 남하향의 완경사인 정방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 필지 북측으로 세로의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역,가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6662))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.
인근매각통계
매각건수
76건
평균김정가
129,717,105원
평균매각가
77,618,651원
매각가율
59%
평균유찰횟수
2.2회
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