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유찰 2회
📍대지
유치권
인천지방법원
2025타경508611
인천광역시 미추홀구 용현동 99-3
1,379,911,900원
676,156,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
593,362,117원(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
유치권
경매구분
부동산임의경매
용도
📍대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
10,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.18
2025.04.24
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서,상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서 첨부.
본건 토지 위에 목록1 건물이 있음
기일 내역
- • 2026.05.08 (10:00)예정676,156,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰965,938,000원
- • 2026.03.05 (10:00)유찰1,379,911,900원
당사자 내역
- • 채권자경OOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOO)
- • 채무자김OO
- • 소유자신OOOOOO OOOO
- • 교부권자인O OOOO
- • 유치권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 ‘인천용일초등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 단독주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 세장형 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접하며, 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로(막다른도로)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육 제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(남부교육 청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등임. 창호 : 하이샷시창호 등임.
이용상태
공부상 2층~3층은 근린생활시설, 5층~6층은 주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있는 것으로 조사됨.
부합물 및 종물
‘㉠ ~ ㉣’이 소재함.(후첨 '건물개황도' 참조)
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
인근매각통계
매각건수
31건
평균김정가
242,322,968원
평균매각가
110,148,484원
매각가율
43%
평균유찰횟수
3회