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유찰 1
🌳
특별매각조건
농지취득
인천지방법원
2025타경508603
인천광역시 강화군 길상면 초지리 1715-1
29,464,000
20,625,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
15,910,560(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
19,877,848원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.21
2025.04.25

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인 등을 만날 수 없었으나,
- 전입세대확인서 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- 전입세대확인서 첨부

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인 등을 만날 수 없었으나,
- 전입세대확인서 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- 전입세대확인서 첨부

기일 내역
  • 2026.08.26 (10:00)예정
    20,625,000원
  • 2026.06.24 (10:00)매각
    20,625,000원
  • 2026.05.18 (10:00)매각
    20,625,000원
  • 2026.04.15 (10:00)유찰
    29,464,000원
  • 2026.03.13 (10:00)매각
    29,464,000원
당사자 내역
  • 채권자
    서OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    노OO
  • 압류권자
    김OOOO
  • 압류권자
    강OO (OOOOO) OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)
  • 교부권자
    김OOOO
  • 교부권자
    강OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 길상면 초지리 소재 ‘초지2리마을회관’ 남서측 인근에 위치하고, 인근은 답, 주택, 임야 등이 혼재하고 있는 지역으로 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 토지까지 차량 접근 가능하며, 근거리에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1): 사다리형 평지의 토지이고, 기준시점 현재 답으로 이용되고 있음. 기호(2): 삼각형 평지의 토지이고, 기준시점 현재 답으로 이용되고 있음.

인접 도로상태

기호(1),(2): 본건은 지적상 국지도84호선과 접하고 있으나, 현황상 북측으로 노폭 약 5m 내외, 남측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2): 농림지역 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역(2018-08-06)<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

인근매각통계
매각건수
13
평균김정가
257,791,615
평균매각가
130,196,178
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.5

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