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신건
🏢아파트
인천지방법원
2025타경508602
인천광역시 동구 송현동 154 솔빛마을주공아파트 121동 1층103호
228,000,000원
228,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
175,560,000원(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
31.22㎡(9.444049999999999평)
건물면적
59.6㎡(18.029평)
₩ 청구액
101,880,547원
현장조사서
조사일 :
2025.04.14
2025.04.24
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본,외국인체류확인서 첨부
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정228,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOO
- • 채무자주OOO OOOOOOO
- • 소유자윤OO
- • 임차인조OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자우OOOOOO OOOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 교부권자남OOOO
- • 배당요구권자서OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 동구 송현동 소재 ""송현초등학교"" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지와 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재한바 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트벽식구조 철근콘크리트지붕 15층건내 제1층 제103호로서 외벽 : 몰탈위페인트 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시 이중창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
승강기설비, 소화전설비, 위생설비, 도시가스설비 등 되어 있으며, 개별난방시설임.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 광평수 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 도로와 연계된 남측 및 북서측 공도를 통하여 진출입함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40M~50M)(접함), 도로(접함), 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 가축사육제한구역(2022-09-01)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역 ＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역(2024-06-10)＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞, 과밀억제권역(2022-09-01)＜수도권정비계획법＞.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
상세 임대내역은 미상임.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
231,500,000원
평균매각가
178,749,764원
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.5회