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유찰 1회
🏢아파트
인천지방법원
2025타경508598
인천광역시 부평구 삼산동 494 부평삼산엠코타운 105동 17층1703호
512,000,000원
358,400,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
353,280,000원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
48.320㎡(14.6168평)
건물면적
84.908㎡(25.68467평)
₩ 청구액
466,931,506원
현장조사서
조사일 :
2025.04.21
2025.04.28
- 본 건 현장에 임하여 소유자(채무자)의 배우자를 면대한 바, 소유자 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있으며 별도 임대차관계는 없다고 진술함.
- 본 건 주소지 내 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정358,400,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰512,000,000원
당사자 내역
- • 채권자박OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 근저당권자박OO
- • 교부권자부OO
- • 배당요구권자이OO
- • 배당요구권자주OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 부평구 삼산동 소재‘인천삼산초등학교’서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트단지, 단독, 다세대주택, 주상용건물, 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 21층 건물 내 제17층 제1703호로서, (사용승인일 : 2007.08.14) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로서, 아파트 건부지임.
인접 도로상태등
단지 내 도로상태 양호하고, 단지 내 도로를 통해 외부공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역,지구단위계획구역(삼산도시개발사업지구),도시개발구역<도시개발법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
60건
평균김정가
231,250,000원
평균매각가
173,392,112원
매각가율
69%
평균유찰횟수
2.7회