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유찰 2
🏢아파트
인천지방법원
2025타경508565
인천광역시 미추홀구 숭의동 1-10 한우리 6층604호
179,000,000
87,710,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
119,930,000(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
9.96(3.01평)
건물면적
49.972(15.11653평)
₩ 청구액
200,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.11
2025.04.14

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.

기일 내역
  • 2026.08.25 (10:00)예정
    87,710,000원
  • 2026.07.23 (10:00)유찰
    125,300,000원
  • 2026.06.23 (10:00)유찰
    179,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    임OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOO OOO)
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    부OOOO
  • 교부권자
    인OOOO OOOO
  • 교부권자
    부OOOO
  • 교부권자
    인OOOO OOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 임차권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""제물포역"" 남동측 인근에 인근에 위치하며 주위는 아파트, 업무시설, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 건물까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(제물포역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제6층 제604호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형 토지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 35미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

두필지 공히, 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20)임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
69
평균김정가
220,223,188
평균매각가
155,620,308
매각가율
67%
평균유찰횟수
2.5

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