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유찰 1회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경508562
인천광역시 서구 가좌동 82-17 천우점보빌라 4동 1층101호
86,000,000원
60,200,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
52,460,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
20.415㎡(6.1755375평)
건물면적
35.94㎡(10.871849999999998평)
₩ 청구액
100,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.04.11
2025.04.14
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서,주민등록표등본, 외국인체류확인서 각 첨부
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정60,200,000원
- • 2026.03.13 (10:00)유찰86,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자민OO
- • 임차인김OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자삼OOOO
- • 교부권자강OO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 임차권자정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건 인천광역시 서구 가좌동 소재 '가림고등학교' 북동측 인근에 소재하며 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 대중교통편익은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건내 제1층 제101호로서 (사용승인일: 1993-09-23) 외벽: 세멘몰탈위 외장타일마감 등 내벽: 벽지도배마감 등. 창호: 하이새시창호 및 알루미늄새시창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 난방설비(도시가스) 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 세장형의 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 노폭 약 6m의 포장도로를 이용하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
131건
평균김정가
139,116,965원
평균매각가
85,318,976원
매각가율
61%
평균유찰횟수
2.2회