유찰 3
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경508549
인천광역시 중구 운서동 3098-1 지엘플렉스1 6층613호
124,000,000
42,532,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
105,400,000(인근 낙찰가율 85% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
8.30(2.51평)
건물면적
24.03(7.269075평)
₩ 청구액
44,459,154원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.10
2025.04.17

- 본건 현황조사차 현장에 임하여 위탁운영사 직원(남성, 30대)을 면대한 바, 이건 부동산은 주식회사 지티인터내셔날지엘시티호텔(대표이사 이종남)에서 위탁운영하고 있다고 진술.
- 임차인에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 첨부

기일 내역
  • 2026.07.08 (10:00)예정
    42,532,000원
  • 2026.06.04 (10:00)유찰
    60,760,000원
  • 2026.04.29 (10:00)유찰
    86,800,000원
  • 2026.03.30 (10:00)유찰
    124,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    허OO
  • 임차인
    주OOO OOOOOOOOOOOOOO OOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 교부권자
    인OOOO
  • 교부권자
    인OOOO OO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 운서동소재 운서역 남동측인근에 위치하며 주위로는 공동주택,근린생활시설이 혼재함.

교통상황

본건까지 차량츨입 가능하며 인근에 버스정류장 및 전철역(운서역)이 소재하여 교통여건은 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층건물 중 6층 613호로서 외벽:복합판넬등 마감. 창호:하이샤시창호.

이용상태

생활숙박시설로 이용중임.

설비내역

위생설비,급배수설비,승강기설비등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

가장형의토지를 숙박시설 및 근린생활시설,업무시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북서측 및 북동측으로 중로의 도로에 각각 접하며 남측으로 소로에접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2013-02-04) , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(보행자도로)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>

공부와의 차이

---

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
652,539,240
평균매각가
457,866,667
매각가율
85%
평균유찰횟수
1.3

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