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유찰 2회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경508540
인천광역시 서구 마전동 1031-4 더원팰리스 1동 2층204호
227,000,000원
111,230,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
145,280,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
39.45㎡(11.93평)
건물면적
50.59㎡(15.303475평)
₩ 청구액
188,111,414원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.14
2025.04.18
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 소유자(가족)외 전입세대는 없음.
- 세대출입문 틈에 임차인의 권리신고에 관한 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.
기일 내역
- • 2026.06.30 (10:00)예정111,230,000원
- • 2026.05.26 (10:00)유찰158,900,000원
- • 2026.04.21 (10:00)유찰227,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자주OOO OOOOOO(OOO OOOO OOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자마OOOO
- • 교부권자인OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 ""마전중학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등 공동주택이 주를 이루는 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 버스정류장이 근거리에 위치함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 4층건 중 2층 204호로서 외벽 : 석재 붙임 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 하이샤시 창호 등
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급.배수시설. 승강기, 도시가스 시설 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 평지로 공동주택 및 근린생활시설 부지임.
인접 도로상태등
동측으로 소로의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(검단2구획정리), 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
130건
평균김정가
142,507,692원
평균매각가
91,180,681원
매각가율
64%
평균유찰횟수
2회
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