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신건
🏢아파트
인천지방법원
2025타경508520
인천광역시 중구 중산동 1872-1 영종신명스카이뷰주얼리 746동 26층2601호
273,000,000
273,000,000
신건
AI 예상낙찰가
204,750,000(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
33.88(10.25평)
건물면적
57.016(17.247339999999998평)
₩ 청구액
160,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.04.22
2025.04.28

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역 및 외국인체류확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서 및 외국인체류확인서 첨부.

기일 내역
  • 2026.08.19 (10:00)예정
    273,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    조OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 교부권자
    인OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

인천광역시 중구 중산동 내 영종하늘도시에 위치하며, 주위는 대규모의 아파트 중심의 개발지구로서 주거지로서의 주위환경은 양호한 편임.

교통상황

본 건까지 제반 차량 출입이 자유로우며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통 편익은 보통인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 31층 건물 내 26층 2601호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 등, 창 호 : 하이섀시 등 창호임.

이용상태

79E㎡ 형 아파트임.

설비내역

지연난방(열병합), 승강기, 화재탐지 설비 등 설비됨.

토지의 형상 및 이용상태

광필지의 평지이며 7개 동(아파트 1,002세대, 주차 1,215대, 용적률 227.80%) 등 건부지임.

인접 도로상태등

사면으로 하늘달빛로(광대로), 하늘중앙로 및 보행자도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(2012-12-28) (접합), 대로3류(폭 25m~30m)(2012-12-28)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법> , 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
20
평균김정가
381,200,000
평균매각가
290,398,955
매각가율
75%
평균유찰횟수
1.6

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