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유찰 7회
🏘️연립주택
인천지방법원
2025타경508514
인천광역시 부평구 부평동 433-179 해피플러스 9층904호
입찰일: 2026년 08월 26일 (10:00)기일 경과
258,000,000원
30,353,000원
88%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
185,760,000원(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
16.26㎡(4.92평)
건물면적
77.4㎡(23.413500000000003평)
₩ 청구액
253,158,400원
현장조사서
조사일 :
2025.04.14
2025.04.21
- 본 건 현황조사 차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 등 공부 열람 결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고 방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각각 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '인천생활예술고등학교' 북측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 및 업무시설 등이 혼재하는 상업지대에 소재함.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장 및 인천지하철1호선'부평시장역'이 소재하고 있어 대중교통사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트(평슬라브)지붕 지상10층 중 9층 904호로서, (사용승인일:2012.11.23) 외벽: 석재마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일마감 창호: 새시창임.
이용상태
연립주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단지 가장형 평지로서 '공동주택 및 오피스텔 건부지'로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 폭14미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
공히 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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