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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경508513
인천광역시 부평구 청천동 380-29 311동 지층비01호
75,000,000원
75,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
42,000,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
26.82㎡(8.11305평)
건물면적
58.7㎡(17.75675평)
₩ 청구액
33,235,399원
현장조사서
조사일 :
2025.04.14
2025.04.21
- 본 건 현황조사 차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자(채무자) 가족 외 조사된 전입세대는 없음.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고 방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 소유자(채무자) 가족 등재 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정75,000,000원
당사자 내역
- • 채권자인OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자부OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 ""청천초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 공장 및 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 콘크리트평스라브 4층 건물내 지층비01호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. (사용승인일 : 2001.11.19)
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 20m 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역(2017-04-25), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역 <건축법>, 상대보호구역(2024-04-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
55건
평균김정가
134,796,364원
평균매각가
76,283,984원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.4회