0 / 11
유찰 2회
🏘️다세대주택
위반건축물
인천지방법원
2025타경508512
인천광역시 서구 공촌동 307-21 이에스빌리지 1동 5층501호
180,000,000원
88,200,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
109,800,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
위반건축물
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
43.38㎡(13.12245평)
건물면적
72.04㎡(21.7921평)
₩ 청구액
57,713,100원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.14
2025.04.18
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하는 것으로 추정됨
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 외국인 체류확인서 첨부
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정88,200,000원
- • 2026.04.10 (10:00)유찰126,000,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰180,000,000원
당사자 내역
- • 채권자원O OOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 임차인이OO
- • 교부권자인OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 공촌동 소재 '인천서부 방과후학교지원센터' 남서측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 아파트, 임야 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 건물 중 5층 501호로서, 외벽: 치장벽돌 등 마감 창호: 샷시 마감. (건축물대장 사용승인일:2009.3.13)
이용상태
본건은 다세대주택 임.
설비내역
상하수도설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 토지 남서측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희3지구), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역 시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계 획법> 임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임. - 건축물대장 건축물현황도에 표기된 바와 같이 본건 상부에 다락 설치되어 있음. - 건축물대장상 위반건축물 등재되어 있음.(베란다무단확장:거실,경량철골조,52.59㎡)
인근매각통계
매각건수
134건
평균김정가
140,629,272원
평균매각가
86,490,336원
매각가율
61%
평균유찰횟수
2.2회