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신건
🌳대지
법정지상권
인천지방법원
2025타경508510
인천광역시 미추홀구 도화동 464-5
입찰일: 2026년 10월 30일 (10:00)D-11
269,610,000원
269,610,000원
신건
AI 예상낙찰가
72,794,700원(인근 낙찰가율 27% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
30,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.04.18
2025.04.21
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자의 동거인(고춘자)을 면대한 바, 본인이 소유자와 함께 이건 부동산을 점유 사용하고 있으며 임대차관계는 없다고 함.
- 본건 주소지내 전입세대확인서 및 주민등록등본, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "제일시장사거리" 남서측 인근에 위치하며 주위는 상업 및 주상용 건물 등으로 형성되며 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
대체로 인접도로와 등고평탄한 세장형의 상업용건물(미등기)부지임.
인접 도로상태
북서측으로 광대한면의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 지구단위계획구역, 중로2류(저촉), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구<도시 재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건
본건지상에 제시외건물(시멘트블록조 강판지붕 단층 음식점 35.2평방미터가 소재하여 토지에 미치는 영향이 있을 것으로 판단됨.
공부와의 차이
해댱사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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