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유찰 1
🌳대지
인천지방법원
2025타경508490
인천광역시 강화군 내가면 외포리 347-2
7,047,000
4,933,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
3,171,150(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
15,405,070원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.18
2025.04.21

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인 등을 만날 수 없었으나,
- 전입세대확인서 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- 전입세대확인서 첨부

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인 등을 만날 수 없었으나,
- 전입세대확인서 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- 전입세대확인서 첨부

기일 내역
  • 2026.08.27 (10:00)예정
    4,933,000원
  • 2026.07.27 (10:00)변경
    4,933,000원
  • 2026.06.25 (10:00)유찰
    7,047,000원
당사자 내역
  • 채권자
    과OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 압류권자
    안OO OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    경OO OOOO
  • 교부권자
    경OO OOO
  • 교부권자
    강OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 내가면 외포리 소재 '외포리1리 마을회관' 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 자연림 등이 횐재하는 농촌마을지대임.

교통상황

본건까지 차량통행 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 대체로 보통임.

형태 및 이용상태

기호1 : 부정형의 '주거나지'로 일부 제시외건물(변소 약 2.52㎡)가 소재함. 기호2 : 부정형의 '주거나지' 임.

인접 도로상태

기호1 : 남동측으로 세로(가)의 포장도로와 접함. 기호2 : 북서측으로 세로(가)의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(주거형)), 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), <추가기재> 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. 기호 2 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(주거형)), 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

제시목록 외의 물건

기호1 지상에 제시외건물(변소 약 2.52㎡)가 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
85,970,000
평균매각가
29,505,000
매각가율
45%
평균유찰횟수
3.5

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