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유찰 1회
🏢아파트
인천지방법원
2025타경508462
인천광역시 중구 운서동 2788-6 영종주공스카이빌아파트 1004동 3층306호
272,000,000원
190,400,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
204,000,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
61.5674㎡(18.6241385평)
건물면적
59.64㎡(18.0411평)
₩ 청구액
151,787,895원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.08
2024.04.17
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자 가족외 전입세대는 조사되지 아니 함
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록등본,외국인체류확인서 첨부
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정190,400,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰272,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자인OOOOOOOO OOOO
- • 가압류권자코OOOO OOOO
- • 가압류권자인OOOOOOO
- • 압류권자인OOOO
- • 압류권자중O (OOOOO) OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자인OOOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 배당요구권자코OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 인천공항초등학교 동측 인근에 위치하며 주변은 아파트, 다세대, 학교, 공원 및 상업용,업무용 건물들이 소재하는 주택지대임.
교통상황
본건까지 제반 차량 출입가능하며 인근에 노선 버스정류장 및 공항철도 '운서역'이 소재하여 제반 대중교통사정은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 경사지붕의 10층 건물이며 사용승인일은 2001-07-20 임. 외벽 : 페인트 마감 등 내벽 : 벽지마감 등 창호 : 삿시창임.
이용상태
주거용(아파트)으로 이용중임. (별첨 내부구조도 참조)
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 도시가스 설비, 소화전 설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본 단지 북측 ~ 동측 ~ 남측으로 3면이 모두 약 30m 정도의 도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 시가지조성사업지역, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
18건
평균김정가
421,000,000원
평균매각가
317,136,533원
매각가율
75%
평균유찰횟수
1.6회
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