유찰 1회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경508435
인천광역시 부평구 삼산동 377-3 지하층1호
56,000,000원
39,200,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
31,360,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
32.50㎡(9.83평)
건물면적
37.38㎡(11.307450000000001평)
₩ 청구액
16,423,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.07
2025.04.14
- 본 건 현황조사 차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 외국인체류확인서 열람 결과 등재 내역 없음.
- 현관문 앞에 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고 등 관련 `안내문`을 놓아둠.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각각 첨부.
기일 내역
- • 2026.07.02 (10:00)예정39,200,000원
- • 2026.05.28 (10:00)유찰56,000,000원
당사자 내역
- • 채권자대OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 삼산동 소재 '인천삼산초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위 일 대는 아파트, 동유형의 다세대주택 등 공동주택, 근린생활시설, 소규모 공장 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 시내버스 정류장이 위치하고 있어 제반 대중교통 사 정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 1층 지상 4층 건물내 지하층 1호로서, (사용승인 : 1991.11.09). 외벽 : 몰탈위 수성페인팅 마감. 창호 : 알미늄샷시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
삼각형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 로폭 약 10미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(갈산1지구), 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
69건
평균김정가
126,842,826원
평균매각가
72,557,486원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.4회
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