유찰 3회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경508424
인천광역시 미추홀구 숭의동 2-47 천지샵빌라 4층401호
129,000,000원
44,247,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
73,530,000원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
26.63㎡(8.06평)
건물면적
50.63㎡(15.315575평)
₩ 청구액
125,223,680원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.03
2025.04.08
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.07.08 (10:00)예정44,247,000원
- • 2026.06.04 (10:00)유찰63,210,000원
- • 2026.04.29 (10:00)유찰90,300,000원
- • 2026.03.30 (10:00)유찰129,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 임차인서OOOOO OOOO(OOO O OOOOOOOO)
- • 교부권자미OOO
- • 임차권자한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 '숭의4동 행정복지센터' 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독(다가구)주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(1호선 제물포역)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물로서, 외벽 : 석재붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급·배수 설비, 난방 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
토지의 북측으로 폭 약 4미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
숭의동 2-47 :준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
133건
평균김정가
134,313,148원
평균매각가
78,477,337원
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.4회
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