0 / 14
유찰 2회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경508416
인천광역시 미추홀구 문학동 387-4 극동그린맨션 지하층2호
84,000,000원
41,160,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
47,879,999원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
34.1405㎡(10.327501250000001평)
건물면적
59.74㎡(18.07135평)
₩ 청구액
82,246,570원
현장조사서
조사일 :
2025.04.03
2025.04.04
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서,외국인체류확인서 각 열람결과 임차인이 없는것으로 추정됨.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서 열람내역 각 첨부
기일 내역
- • 2026.05.15 (10:00)예정41,160,000원
- • 2026.04.14 (10:00)유찰58,800,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰84,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자장OO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자미OOO(OOOOO) OOOO
- • 압류권자부OOOO
- • 압류권자남OO(OOOOO) OOOO
- • 압류권자서OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자부OOOO
- • 임차권자한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 ""인천문학경기장"" 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 내 지하층 2호로서, 외 벽 : 돌붙임 등 마감. 창 호 : 새시 창호임.
이용상태
다세대주택임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2023-09-25), 지구단위계획구역(2014-01-13)(문학(자세한 사항은 도시창생과 문의)), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(인천시문화재과,2010.04.14)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임. 2) 본건은 귀 제시목록상 지하층 2호이나, 현황 현관문에 B02호로 표기되어있음.
인근매각통계
매각건수
97건
평균김정가
134,926,275원
평균매각가
78,589,410원
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.5회