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유찰 2
🏢아파트
인천지방법원
2025타경508414
인천광역시 연수구 송도동 4-1 송도더샵퍼스트월드 3동 2층204호
1,097,000,000
537,530,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
899,540,000(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
46.72(14.13평)
건물면적
125.967(38.105017499999995평)
₩ 청구액
617,088,350원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.08
2025.04.14

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역 및 외국인체류확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서 및 외국인체류확인서 첨부.

기일 내역
  • 2026.08.19 (10:00)예정
    537,530,000원
  • 2026.07.20 (10:00)유찰
    767,900,000원
  • 2026.06.16 (10:00)유찰
    1,097,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    서OOOOO OOOO
  • 채권자
    에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    에OOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)
  • 압류권자
    연OO (OOOOO) OOOO
  • 교부권자
    연OO
  • 임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 '해양경찰청' 남측 인근에 위치하는 ""송도더샵퍼 스트월드"" 제3동 제2층 제204호로서, 주변은 대규모 아파트단지, 공원 및 기반 상업시설 등이 소재재하는 지대임.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대 체로 보통수준임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 64층건중 제2층 제204호로서, 외벽 : 강화유리 및 석재 붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

'아파트'로 이용중임.

설비내역

상ㆍ하수도, 급배수설비, 승강기, 소화전설비, 도시가스설비, 지하주차장설비 및 난방 시설이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

광평수의 토지를 '아파트' 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지내 도로를 이용하여 출입하며, 단지내 도로는 외곽공도와 연계되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지), 대로3류(폭 25m~30m) (대3-70,71호선)(접합), 시가지조성사업지역, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영 에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

인근매각통계
매각건수
32
평균김정가
976,718,750
평균매각가
790,441,455
매각가율
82%
평균유찰횟수
1.1

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