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유찰 1회
📍아파트
인천지방법원
2025타경508413
인천광역시 서구 석남동 497-17 해드림 6층605호
155,000,000원
108,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
85,250,000원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍아파트
토지면적
7.58㎡(2.29평)
건물면적
39.5674㎡(11.9691385평)
₩ 청구액
160,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.11
2025.04.12
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서,주민등록표등본, 외국인체류확인서 각 첨부
기일 내역
- • 2026.08.14 (10:00)예정108,500,000원
- • 2026.07.15 (10:00)유찰155,000,000원
당사자 내역
- • 채권자장OO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 임차인장OO
- • 압류권자광OOOO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 임차권자장OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 석남동소재 ""석남역"" 북서측 약300미터 지점에 위치하며 주위 일대는 동류형의 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건내의 6층 605호로서, 외벽 : 석재붙임 등마감. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감. 창호 : 하이새시 창호 등임.
이용상태
도시형생활주택(아파트)로 이용중임.
설비내역
급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 오피스텔 및 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 약15미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역, 과밀억제권역.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
64건
평균김정가
471,465,122원
평균매각가
221,120,808원
매각가율
55%
평균유찰횟수
2.6회
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