0 / 7
신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경508411
인천광역시 계양구 효성동 8-1 대경넥스텔 807동 1층102호
106,000,000원
106,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
61,479,999원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
23.844㎡(7.21281평)
건물면적
45.83㎡(13.863574999999999평)
₩ 청구액
89,615,340원
현장조사서
조사일 :
2025.04.14
2025.04.21
- 본 건 현황조사 차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 외국인체류확인서 열람 결과 등재 내역 없음.
- 현관문에 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고 `안내문`을 끼워놓음.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정106,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOO(OOOO OOOOOOOOOOOOOOOO)
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 압류권자인OOOO OOO
- • 압류권자마OOOO
- • 교부권자마OOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 임차권자한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 '인천효성고등학교' 동측 근거리에 위치하고 있으며, 인근은 다세대주택, 아파트가 밀집한 주거지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 인천지하철1호선 '작전역' 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 4층 중 제1층 제102호로서, (사용승인일 : 2022.04.08) 외벽:몰탈위 페인트 및 파벽돌 붙임 등 창호 : 샷시창호임.
이용상태
본건 다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 사다리형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 폭 약8미터의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
효성동 8-1 :제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
54건
평균김정가
146,370,370원
평균매각가
85,754,103원
매각가율
58%
평균유찰횟수
2.6회