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    0 / 18
    유찰 1회
    🏢아파트
    인천지방법원
    2025타경508407
    인천광역시 중구 전동 19-5 광백드림빌 8층808호
    204,000,000원
    142,800,000원
    30%
    (유찰 1 회)
    AI 예상낙찰가
    155,040,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🏢아파트
    토지면적
    22.686㎡(6.862515평)
    건물면적
    60.05㎡(18.165125평)
    ₩ 청구액
    219,000,000원
    현장조사서
    조사일 :
    2025.04.07
    2025.04.10

    - 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인을 면대한 바, 임차인 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술.
    - 임차인에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
    - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.

    기일 내역
    • • 2026.04.22 (10:00)예정
      142,800,000원
    • • 2026.03.25 (10:00)유찰
      204,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      이OO
    • • 채무자겸소유자
      최OO
    • • 임차인
      이OO
    • • 임차인
      COO OOOOOOO
    • • 압류권자
      전OO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO
    • • 교부권자
      전OOOOO
    • • 교부권자
      인OOOO OO
    • • 임차권자
      이OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본 아파트는 인천광역시 중구 전동 소재 ""인천인일여자고등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 주상용건물 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

    교통상황

    본 건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 전철1호선(동인천역) 이 소재하며, 대중교통 여건은 양호한 편임.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 콘크리트스라브지붕 8층 건물 내 8층 808호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 판넬 등 마감. 내벽 : 벽지도배, 타일 등 마감, 창호 : 하이섀시 창호 등임.

    이용상태

    아파트임.

    설비내역

    급배수 및 위생설비, 개별난방설비, 주차설비, 소화전설비, 승강기시설 등이 되어 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    대체로 사다리형의 완경사지이며 1개 동(연면적 5,140.48㎡, 오피스텔 40호, 아파트 40호, 주차 60대, 승강기 2대, 용적률 349.10%) 건부지임.

    인접 도로상태등

    본건 북측으로 노폭 약 6-8미터 내외, 서측으로 노폭 2미터 내외의 도로와 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    일반상업지역(2017-08-28) , 방화지구 , 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역 (인천광역시 공고2024-2107호)), 상대보호구역(2021-05-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-06-10)(인천광역시 고시 제2024-149호)<문화유산의 보존 및 활용 에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16 .))<해양환경관리법>임.

    공부와의 차이

    해당사항 없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임차보증금 금219,000,000원 주택임차권 등기되어 있으며 현재 임차인 점유중임.

    인근매각통계
    매각건수
    18건
    평균김정가
    435,388,889원
    평균매각가
    331,637,789원
    매각가율
    76%
    평균유찰횟수
    1.6회