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유찰 1회
🏢아파트
인천지방법원
2025타경508404
인천광역시 남동구 만수동 1115-1 포레시안 122동 7층703호
440,000,000원
308,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
347,600,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
49.71㎡(15.037275평)
건물면적
84.35㎡(25.515874999999998평)
₩ 청구액
91,209,764원
현장조사서
조사일 :
2025.04.04
2025.04.15
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대 열람 결과 소유자 및 그 가족이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람 내역, 주민등록표 등본, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정308,000,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰440,000,000원
당사자 내역
- • 채권자케OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOOOO)
- • 채권자유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자파OO OOOO OOOOO OOO
- • 근저당권자유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)
- • 근저당권자신OOOOO
- • 근저당권자중OOOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자롯OOOOO OOOO
- • 가압류권자토OOO OOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 가압류권자하OO
- • 가압류권자근OOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자시OOOO
- • 임금채권자근OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자시OOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 배당요구권자토OOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자현OOO OOOO
- • 배당요구권자장OO
- • 배당요구권자제OOOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자롯OOOOO OOOO
- • 배당요구권자신OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 ""인천동부초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용 여건은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 25층 건내 7층 703호로서 (사용승인일: 2011.5.20.) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 샷시 창호 마감
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, E/V, 소화전설비 및 난방설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 내 포장도로를 통하여 주위 공도와 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역,지구단위계획구역(향촌 주거환경개선사업),가축사육제한구역(2013 -03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)),상대보호구역(문의:인천동부교육지원 청 평생교육건강과 460-6086),상대보호구역(인천동부교육지원청 학생건강안전과(460- 6249)문의),절대보호구역(문의:인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086),주거환경 개선지구,과밀억제권역.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1). 임대관계: 미상임. 2). 기타사항: 없 음.
인근매각통계
매각건수
43건
평균김정가
364,116,279원
평균매각가
295,879,337원
매각가율
79%
평균유찰횟수
1.7회