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유찰 1회
🏢아파트
인천지방법원
2025타경508403
인천광역시 미추홀구 학익동 413-1 18동 4층407호
260,000,000원
182,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
166,400,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
58.205㎡(17.6070125평)
건물면적
77.43㎡(23.422575000000002평)
₩ 청구액
96,164,382원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.10
2025.04.11
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서,외국인체류확인서, 주민등록표 등본서 각 열람결과 임차인이 없는 것으로 추정됨.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 주민등록표 등본 열람내역 각 첨부
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정182,000,000원
- • 2026.04.13 (10:00)유찰260,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 교부권자인OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 ""학익초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트단지, 학교 공장 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
건물의 구조
철근콩크리트조 슬래브위시멘트기와지붕 5층 건물내의 4층 407호로서, (사용승인일 : 1984.12.12.) 외벽 : 적벽돌치장 마감 창호 : 알루미늄샷시 창호 임.
이용상태
아파트(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역(2025-03-17)(인천광역시 고시 제2025-60호), 준공업지역(2024-12-30) (인천광역시 고시 제2024-442호), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
96건
평균김정가
204,419,792원
평균매각가
134,902,811원
매각가율
64%
평균유찰횟수
2.5회