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유찰 2회
📍공장
인천지방법원
2025타경508402
인천광역시 부평구 갈산동 94 인천테크노밸리유1센터 1층디동131호
431,000,000원
211,190,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
262,910,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
25.8837㎡(7.82981925평)
건물면적
103.9134㎡(31.433803499999996평)
₩ 청구액
444,879,163원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.31
2025.04.07
- 본 건 현황조사 차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 열람 결과 등재 내역 없음.
- 현관문에 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고 등 관련 `안내문`을 부착해 놓음.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 각각 첨부.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정211,190,000원
- • 2026.04.09 (10:00)유찰301,700,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰431,000,000원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 가압류권자소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
- • 가압류권자소OOOOOOOOOOOO OOOO
- • 압류권자부OOOO
- • 압류권자부OO (OOOOO) OOOO
- • 압류권자인OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)
- • 교부권자인OOOO
- • 교부권자부OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
부평구 갈산동 소재 ""갈산초등학교"" 북측인근에 위치하는 지식산업센터 ""인천테크노밸리유1센터"" 내 1층디동131호(공장)로서 인근은 산업단지, 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역임.
교통상황
인천지하철1호선 ""갈산역""이 서측인근에, 경인고속국도 ""부평I.C""가 북측인근에 위치하며 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 편리한 지역임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 지하1층 지상23층 규모의 지식산업센터 건물 내 1층디동131호로서 외벽 : 콘크리트 위 복합패널 등 마감 창호 : 알미늄창호임.
이용상태
공무상 용도 지식산업센터 내 공장임.
설비내역
위생설비는 각 층별 공동으로 이용함.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로 인접토지와 등고평탄하며 지식산업센터 건물의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 세로, 서측으로 중로에 양면접함.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(건축법), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 폐기물매립시설 설치제한지역(한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률) 내 토지임
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
21건
평균김정가
361,976,331원
평균매각가
211,199,909원
매각가율
61%
평균유찰횟수
2.4회