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신건
🏬상가,오피스텔,근린시설
인천지방법원
2025타경508377
인천광역시 부평구 삼산동 464-1 삼산메디캐슬 3층304호
429,000,000원
429,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
265,980,000원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬상가,오피스텔,근린시설
토지면적
19.24㎡(5.82평)
건물면적
105.21㎡(31.826024999999998평)
₩ 청구액
297,421,847원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.14
2025.04.21
- 본 건 현황조사 차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 등 공부 열람 결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고 방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.08.20 (10:00)예정429,000,000원
당사자 내역
- • 채권자케OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOOOO)
- • 소유자정OO
- • 채무자겸소유자파OO OOOO OOOOOO OOOOO OOO
- • 임차인조OO
- • 가압류권자주OOO OOOOO
- • 가압류권자하OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자부OO
- • 배당요구권자하OO
- • 임차권자조OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 삼산동 소재 ""인천삼산중학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철7호선 ""굴포천역"" 이 소재하며, 대중교통 여건은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 기타지붕 17층 건물내 1층 103호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
공부상 아파트로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 아파트 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 포장도로를 통하여 각동 및 외부 공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(삼산1 택지개발사업지구 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> , (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및주민지원 등에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
426,500,000원
평균매각가
250,320,362원
매각가율
62%
평균유찰횟수
2.4회
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