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유찰 1
🏢아파트
인천지방법원
2025타경508374
인천광역시 서구 왕길동 696-1 검단자이2단지 205동 15층1503호
405,000,000
283,500,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
315,900,000(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
0.00(0.00평)
건물면적
84.743(25.6347575평)
₩ 청구액
23,688,172원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.11
2025.04.12

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하는 것으로 추정됨
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 외국인 체류확인서 첨부

기일 내역
  • 2026.08.27 (10:00)예정
    283,500,000원
  • 2026.07.27 (10:00)유찰
    405,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    현OOO OOOO
  • 채권자
    유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO O OOOO OOOO)
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    박OO
  • 근저당권자
    유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
  • 가압류권자
    현OOO OOOO
  • 가압류권자
    신OOO OOOO
  • 교부권자
    인OOOO OO
  • 배당요구권자
    유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)
  • 배당요구권자
    검OOOOOOO
  • 배당요구권자
    현OOO OOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 왕길동 소재 ""왕길역"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트지대로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 왕길역이 위치하는 등 제반 교통여건은 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 15층 건물 내 제15층 제1503호로서, 외벽: 콘크리트 벽면 위 페인팅 등 마감. 창호: PVC샷시 창호임.

이용상태

아파트로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고 평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서 아파트 단지 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 단지 내 도로를 통하여 인접 공도에 연결됨.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(오류구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
50
평균김정가
469,040,000
평균매각가
381,842,461
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.3

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