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신건
🏢아파트
인천지방법원
2025타경508371
인천광역시 서구 마전동 999-5 영남탑스빌아파트 115동 25층2501호
498,000,000
498,000,000
신건
AI 예상낙찰가
408,360,000(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
0.00(0.00평)
건물면적
200.18(60.55445평)
₩ 청구액
306,949,232원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.28
2025.05.07

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하는 것으로 추정됨
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 외국인 체류확인서 첨부

기일 내역
  • 2026.06.11 (10:00)예정
    498,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채권자
    주OOO OOOOOOOOOOO
  • 채무자
    의OOO OOOOOO
  • 채무자
    이OO
  • 제3취득자
    조OO
  • 소유자
    조OO
  • 채무자겸소유자
    조OO
  • 임차인
    조OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOOOOOOOOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOOOOOOOOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    노OO
  • 압류권자
    부OO(OOOOO) OOOO
  • 압류권자
    부OOOO
  • 압류권자
    부OO (OOOOO) OOOO
  • 교부권자
    부OOOO
  • 교부권자
    인OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 인천지하철1호선 ""마전역"" 북동측에 인접 위치하며, 주위로는 아파트단지가 형성되어 있으며, 인근에 각급학교 및 근린생활시설 등 생활편의 시설이 소재하고 있음

교통상황

본건 영남탑스빌아파트 단지 주출입구에 인천지하철1호선 ""마전역""이 소재하며, 인근 도로를 운행하는 광역버스 및 시내버스 등의 버스정류장이 소재하고 있음

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스래브지붕 지상25층 건물내 제25층 제2501호로서 외벽 : 몰탈위 패인팅 마감등 내벽 : 몰탈위 패인팅 마감등 창호 : 샷시 창호임

이용상태

공부상 용도는 아파트이나 퍠문부재로 인해 내부확인은 불가하였음

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비, 주차장 시설등이 되어 있음

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 광평수 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임

인접 도로상태등

단지내 도로와 외곽공도 연계됨

토지이용계획 및 제한상태

* 마전동 999-5 토지에 대한 사항임 제3종일반주거지역(2013-05-27) , 지구단위계획구역(검단2구획정리) , 소로2류(폭 8m~10m)(2013-05-27)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(2013-05-27)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2013-05-27)(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> * 마전동 639-85 토지에 대한 사항임 자연녹지지역 , 근린공원(저촉), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659) <교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임

인근매각통계
매각건수
30
평균김정가
493,266,667
평균매각가
413,739,113
매각가율
82%
평균유찰횟수
1.5

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