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유찰 1회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경508370
인천광역시 부평구 청천동 384-6 주연홈타운 101동 3층302호
144,000,000원
100,800,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
89,280,000원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
30.49㎡(9.22평)
건물면적
59.26㎡(17.92615평)
₩ 청구액
59,000,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.31
2025.04.07
- 본 건 현황조사 차 현장에 임하여 소유자(채무자)의 딸이라고 밝히는 사람과 면대한바, 채무자가 이 건 부동산을 점유 사용하고 있으며 별도 임대차관계는 없다고 진술함.
- 이에 부합하는 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각각 첨부.
기일 내역
- • 2026.08.20 (10:00)예정100,800,000원
- • 2026.07.20 (10:00)유찰144,000,000원
당사자 내역
- • 채권자정OO
- • 채무자겸소유자양OO
- • 근저당권자서OOOOOOOO (O)
- • 가압류권자롯OOOO OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자인OOOO OOO
- • 압류권자인OOOO OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 배당요구권자롯OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 '인천청천초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 오피스텔, 근린생활시설, 중소규모공장 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황 은 보통임.
건물의 구조
본건은 공부상 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상5층 건물 중 제101동 제3층 제302호로서, (사용승인일: 2002.05.01) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임.
이용상태
본건은 '다세대주택'으로 이용중임. (후면 ""내부구조도"" 참조)
설비내역
위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 '세장형' 토지로서, '다세대주택' 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건은 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역(2017-04-25), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(2024-04-23) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
131,308,250원
평균매각가
81,283,625원
매각가율
62%
평균유찰횟수
2회
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