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유찰 3회
📍다세대주택
인천지방법원
2025타경508369
인천광역시 서구 마전동 988-8 타워팰리스 1동 5층504호
176,000,000원
60,368,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
100,319,999원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍다세대주택
토지면적
20.2495㎡(6.12547375평)
건물면적
49.7006㎡(15.0344315평)
₩ 청구액
155,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.01
2025.04.04
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하는 것으로 추정됨
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 외국인 체류확인서 첨부
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정60,368,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰86,240,000원
- • 2026.03.06 (10:00)유찰123,200,000원
- • 2026.01.23 (10:00)유찰176,000,000원
당사자 내역
- • 채권자남OO (OOO OOOOOO)
- • 채무자겸소유자조OO
- • 임차인NOO OOOOOOOOO
- • 임차인남OO(OOO OOOOOO)
- • 임차인LO OOOOOOO
- • 근저당권자배OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 압류권자구OOOO
- • 압류권자남OOOO
- • 압류권자부OO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자성OOOO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자구OOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 배당요구권자서OOOOO OOOO
- • 임차권자남OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 '검단고등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 본건 유사 공동주택(도시형 생활주택 등), 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조, 철근콘크리트(평지붕)지붕 7층 건물내 제5층 제504호로서 외벽 : 드라이비트 마감 등 창호 : 새시 창호임.
이용상태
공부상 '도시형 생활주택'임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 '공동주택, 근린생활시설' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측으로 폭 약 20미터 내외 및 남서측으로 폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
마전동 988-8 :준주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(검단2구획정리), 소로1류(폭 10m~12m)(2013-05-27)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(2013-05-27)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역([능내초등학교 및 병설유치원(문의: 서부교육지원청 평생교육건강과 (032-560-6659))])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
33건
평균김정가
1,076,563,667원
평균매각가
691,417,764원
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.3회