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유찰 3회
📍아파트
인천지방법원
2025타경508367
인천광역시 남동구 구월동 1125-10 엠타워-1 6층603호
50,000,000원
17,150,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
26,000,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍아파트
토지면적
4.28㎡(1.2947평)
건물면적
14.48㎡(4.3802평)
₩ 청구액
58,500,000원
현장조사서
조사일 :
2025.04.01
2025.04.02
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정17,150,000원
- • 2026.03.13 (10:00)유찰24,500,000원
- • 2026.01.30 (10:00)유찰35,000,000원
- • 2025.12.17 (10:00)유찰50,000,000원
당사자 내역
- • 채권자강OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 압류권자남OO (OOOOO) OOOO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자남OOOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자서OOO
- • 임차권자강OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 인천2지하철 ""예술회관역"" 북서동측 인근에 위치 하며, 주위는 본건과 유사한 형태의 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상복합지대로 이루어져있으며 제반 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황
대상물건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 도보로 2분 정도 거리에 인천2지하철 ""예술회관역""이 소재하여 제반 교통여건은 편리한 편입니다.
건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상10층 건물 내 제6층 제603호로서, 외 벽 : 인조석 붙임 등, 창 호 : PVC새시 창호입니다.
이용상태
대상물건은 공부상 도시형생활주택(원룸형 아파트) 용도입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비 등을 갖추었습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접 필지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로, 도시형생활주택 (원륨형 아파트) 부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
대상물건 북측으로 폭 8미터 내외의 도로에 접하고있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 방화지구 , 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육 지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법> 입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
16건
평균김정가
447,614,730원
평균매각가
211,021,673원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.7회