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유찰 1
🏘️연립주택
인천지방법원
2025타경508344
인천광역시 서구 경서동 762-1 청라그린빌 4층403호
130,000,000
91,000,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
83,200,000(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
46.45(14.05평)
건물면적
66.77(20.197924999999998평)
₩ 청구액
151,415,750원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.03.28
2025.03.31

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.

기일 내역
  • 2026.08.14 (10:00)예정
    91,000,000원
  • 2026.07.15 (10:00)유찰
    130,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    서OOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    화OOOO
  • 압류권자
    동OOOOO
  • 압류권자
    수OO OOO OOOOO
  • 압류권자
    서O (OOOOO) OOOO (O)
  • 교부권자
    화OOOO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    경OO OOO OOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    인OOOO OO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    서OOOO OOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 임차권자
    한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 ""인천경서초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 연립주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

차량의 접근이 가능하며, 인근 노선 버스 정류장 등이 소재하는바, 전반적인 대중교통 여건은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 4층 403호로서, (사용승인일: 2010.03.30) 외벽: 석재붙임마감 등 창호: 하이새시창호 등임.

이용상태

연립주택으로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 소화설비, 화재탐지 설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 주거용으로 이용 중임.

인접 도로상태등

북측 및 서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(예빛유치원(서부교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
39
평균김정가
204,076,923
평균매각가
133,512,474
매각가율
64%
평균유찰횟수
1.9

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