0 / 15
유찰 2회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경508342
인천광역시 서구 연희동 736-10 대훈스위트빌 2층201호
95,000,000원
46,550,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
22.2㎡(6.7155평)
건물면적
39.63㎡(11.988075평)
₩ 청구액
90,185,580원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.28
2025.03.31
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대확인서 상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정46,550,000원
- • 2026.03.26 (10:00)유찰66,500,000원
- • 2026.02.11 (10:00)유찰95,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 임차인서OOOOO OOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자화OOOO
- • 압류권자동OOOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자화OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자은OO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 교부권자서OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 임차권자한OOOOOOO(OOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 연희동 소재 '아시아드경기장역' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(아파트, 다세대주택 등) 및 단독주택, 소규모 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장, 지하철(인천지하철2호선 아시아드경기장역) 등이 소재하여 대중교통 이용편의도는 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물내 2층 201호로서, 외벽 : 드라이비트마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
기호(1)(연희동 736-10): 세장형 평지로서 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 기호(2)(연희동 727-8): 세장형 평지로서 공부상 '부설주차장'이며 현황 주차장 및 나지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
기호(1)(연희동 736-10): 본건 북측으로 노폭 약8m 내외의 도로와 접함. 기호(2)(연희동 727-8): 본건 북측으로 노폭 약5m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)(연희동 736-10): 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희1,2구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 기호(2)(연희동 727-8): 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희1,2구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 부설주차장<주차장법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.