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유찰 2회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경508336
인천광역시 서구 경서동 764-7 경서힐타운 2동 4층402호
94,000,000원
46,060,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
57,340,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
23.94㎡(7.24185평)
건물면적
38.61㎡(11.679525평)
₩ 청구액
103,361,360원
현장조사서
조사일 :
2025.03.28
2025.03.31
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정46,060,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰65,800,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰94,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자동OOOOO
- • 압류권자남OOOO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자은OO
- • 교부권자광OO(OOOO)
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자의OOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 교부권자서OOO
- • 임차권자한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 ""인천경서초등학교"" 남동측 인근에 위치하며 본건 인근은 공동주택, 다세대주택 및 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 환경 여건은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 제반 교통여건은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 기와지붕 4층 내 제4층 제402호 외벽 : 미장스톤코트 등 마감. 내벽 : 벽지 일부 타일 마감. 창호 : 샷시 창호 등 마감.
이용상태
다세대주택으로 이용중에 있음.
설비내역
위생 및 급, 배수설비, 난방시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 인접필지와 등고평탄한 장방형의 토지로 다세대주택부지로 이용중에 있음.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 공도와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(인천광 역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(예빛유치원 (서부교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정 비계획법>. -별첨 토지이용계획확인서 참조.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
131건
평균김정가
139,116,965원
평균매각가
85,318,976원
매각가율
61%
평균유찰횟수
2.2회