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유찰 2회
🏬근린생활시설
인천지방법원
2025타경508330
인천광역시 남동구 논현동 642-2 논현동원베네스트타워 104(상가)동 1층105호
462,000,000원
226,380,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
6.803㎡(2.0579075평)
건물면적
43.451㎡(13.1439275평)
₩ 청구액
318,395,753원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.02
2025.04.03
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 상가건물임대차현황서 열람결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정226,380,000원
- • 2026.03.26 (10:00)유찰323,400,000원
- • 2026.02.11 (10:00)유찰462,000,000원
당사자 내역
- • 채권자과OOOOOOO
- • 채권자유OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인(주)OOOO(OOOOOO)OOOO
- • 근저당권자유OO
- • 근저당권자과OOOOOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 '호구포역(수인분당선)' 남동측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설 및 업무시설, 공동주택 등으로 이루어져 있으며, 제반 주위환경은 무난한 편입니다.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 호구포역(수인분당선)이 소재하여 대중교통상황은 양호한 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상1층 중 제1층 제105호로서, 외벽 : 석제붙임 및 페인트 마감 등 내벽 : 페인트 마감 등 창호 : 알루미늄새시 창호입니다.
이용상태
근린생활시설입니다.
설비내역
위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
북동측으로 노폭 약 12미터의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(논현2), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-11-30)<철도안전법>입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : ‘미상’입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.