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신건
🏢아파트
인천지방법원
2025타경508298
인천광역시 동구 송현동 66-26 동부아파트 8동 10층1002호
133,000,000원
133,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
102,410,000원(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
21.792㎡(6.59208평)
건물면적
40.893㎡(12.3701325평)
₩ 청구액
46,776,661원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.14
2025.04.24
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자외 전입세대는 조사되지 아니 함
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록등본,외국인체류확인서 첨부
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정133,000,000원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자안OO
- • 근저당권자한OOOOOOO
- • 근저당권자주OOO OOOOOO
- • 가압류권자소OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOO OOOOOOOO)
- • 가압류권자인OOOOOOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)
- • 배당요구권자포OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 동구 송현동 소재 ""송현초등학교"" 동측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 남측 근거리에 지하철 1호선 ""동인천역"" 이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물내 제10층 제1002호로서, (사용승인일; 1991.04.27) 외벽: 몰탈위페인팅 마감. 창호: 하이새시 창호 임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 도로를 통해 인접 외곽 공도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역 , 광로3류(폭 40m~50m)(2024-07-08)(접합) , 도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-05-07)(예원유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(솔빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(송현유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천송현초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화도진중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(송현유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천송현초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
234,333,333원
평균매각가
181,833,000원
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.7회
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