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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    0 / 9
    신건
    🏘️다세대주택
    인천지방법원
    2025타경508297
    인천광역시 미추홀구 주안동 1218-11 리치홈타운 비동 3층302호
    120,000,000원
    120,000,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    68,400,000원(인근 낙찰가율 57% 적용)
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🏘️다세대주택
    토지면적
    29.73㎡(8.993325평)
    건물면적
    55.915㎡(16.9142875평)
    ₩ 청구액
    130,000,000원
    현장조사서
    조사일 :
    2025.03.27
    2025.03.28

    - 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인의 모를 면대한 바, 임차인 및 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술.
    - 임차인에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
    - 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서, 각 첨부.

    기일 내역
    • • 2026.04.22 (10:00)예정
      120,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      김OO
    • • 채무자겸소유자
      우OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 교부권자
      미OOO
    • • 배당요구권자
      주OOOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""신기시장사거리"" 남동측 인근에 위치하며, 주위 는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

    교통상황

    본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용상황 은 보통임.

    건물의 구조

    2002년 09월 18일 사용승인된 철근콘크리트조 콘크리트지붕 5층건 내 제3층 제301호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 새시 : 하이새시 창호 등임.

    이용상태

    다세대주택으로 이용중임.

    설비내역

    위생 및 급배수설비, 전기설비 등 되어있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    대체로 세장형의 완경사지로서 공동주택 건부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    본건 남측으로 노폭 약 20미터 내외, 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관 한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,?상대보호구역<교육환경 보호 에 관한 법률>,?과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

    공부와의 차이

    해당사항 없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    97건
    평균김정가
    134,926,275원
    평균매각가
    78,589,410원
    매각가율
    57%
    평균유찰횟수
    2.5회